beylikdüzü konut projeleri

Beylikdüzü konut projeleri yazımıza hoşgeldiniz. İstanbul’un batı bölgesinde bulunan ilçesi Beylikdüzü, 1980’li yıllarda ortaya çıkan toplu konut fikri için dümdüz arazileri sayesinde uzmanlar tarafından oldukça elverişli bulunmuştu. Günümüzde yapılan projelerin çoğu da kentsel dönüşüm çerçevesinde tasarlandığı için yeni konutların depreme karşı dayanıklılığı yüksek seviyede ve yasal yönetmelikler tarafından denetleniyor. Talebin çoğalmasıyla artan konut projelerine paralel olarak fiyatlar da artış gösterdi ve neredeyse her ay farklı bir inşaat şirketi tarafından yeni bir proje planı ortaya çıkıyor. Farklı lokasyonlara ve özelliklere sahip, potansiyel ev sahiplerinin bütçesine göre ister uygun fiyatlı ister daha pahalı birçok yeni proje arasından denize olan yakınlığıyla ön plana çıkan projeler oldukça ilgi görüyor.

EN İYİ BEYLİKDÜZÜ KONUT PROJELERİ

Bir konut projesinin iyi olması için her şeyden önce depreme dayanıklılık konusunda yasal yönetmelere ve düzenlemelere uygun olması gerekir. Bunun yanında iyi bir güvenlik sistemi, proje alanındaki sosyal olanakların her yaştan insanın ihtiyacını karşılayabilecek zenginlikte olması gibi konular da çok önemli ancak ödeyeceğiniz aidatın gerçekten ihtiyacınız olan hizmetlere karşılık gelmesinden emin olmakta fayda var yoksa gereksiz masraflarla kabarmış bir aidatla karşılaşabilirsiniz. Bankalarla olan anlaşmalarıyla kişiye özel cazip ödeme planları sunması da bir konut projesinin tercih edilme sebeplerinden biri.

BEYLİKDÜZÜ UCUZ KONUT PROJELERİ

Beylikdüzü’nde piyasanın geneline göre daha uygun fiyatlara ev arayanlar için 5 tane proje seçtik.

Demir Country

Son zamanlarda İstanbul’un cazip yatırım bölgelerinden biri olan Yakuplu’da konumlanan Demir Country Demir İnşaat imzası taşıyor. 20.500 metrekarelik yeşil alana sahip proje doğa dostu olarak tanımlanıyor. mimariden güvenlik sistemine kadar inşaat teknolojisinin son teknikleri kullanılarak yapılan proje E-5 ve E-6’ya sadece birkaç dakika, metrobüs durağına 2,5 kilometre mesafede bulunuyor. Yakuplu Marina’ya olan yaknılığıyla da dikkat çeken Demir Country projesinin içinden 200 metrelik bir cadde geçiyor.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Demir İnşaat
  • Konut Sayısı: 1160
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 3,5+1
  • Metrekare Alanı: 58 – 198 m2
  • Demir Country Beylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Metrohome Suites

Hadımköy’deki Pelican Hill Ihlamur Evleri projesinden sonra Beylikdüzü’nde Metrohome Suites’e imza atan Kameroğlu İnşaat projeyi 43 dönümlük bir alana inşa etti. Metrohome Residence, Metrohome Suites ve seçkin markalardan oluşan şık mağazalardan meydana gelen AVM konseptinde tasarlanmış Metrohome Cadde olarak 3 ayrı konsept bulunan Metrohome Suites ihtiyacınıza göre tam 8 çeşit daire tipi seçeneği var. Geniş daireleri ve zengin sosyal alanlarının yanı sıra,  E-5 Karayolu’na olan yakınlığı ve hemen önünde bulunan metrobüs ile ulaşım açısından da stratejik bir noktada yer alıyor.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Kameroğlu İnşaat
  • Konut Sayısı: 1693
  • Konut Tipleri: 1+1, 3+1, 4+1 ve 3+2, 4+2, 5+2, 6+2, 7+2
  • Metrekare Alanı: 61 -- 200m2
  • Metrohome SuitesBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Yüksel Konutları 

8 blokta 120 daireden oluşan Yüksel Konutları Eval İnşaat tarafından 5.950 metrekarelik arsa alanı üzerine kurulu. Marmara Evleri 2’ye komşu olan projede 2+1 (90 metrekare) ve 3+1 (125 metrekare) olarak iki çeşit daire tipi bulunuyor. Marmara Denizi manzarasına hakim bir tepenin üzerine inşa edilen projede toplam 120 konut bulunuyor.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma:  Eval İnşaat
  • Konut Sayısı: 120
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1
  • Metrekare Alanı: 90 -- 125 m2
  • Yüksel KonutlarıBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Makyol Yaşam 

İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Beylikdüzü’nün kalbinde Makyol İnşaat tarafından hayata geçirilen Makyol Yaşam ulaşım açısından çok avantajlı. Migros AVM’ye, Acıbadem Hastanesi’ne ve Metrobüse olan yakın konumuyla ev sahiplerinin yaşamını kolaylaştırmaya yönelik yapılmış bir proje. Kuru temizleyiciden kuaföre kadar her türlü ihtiyaca hizmet edebilecek imkanlara sahip üyük proje Beylikdüzü’nün en prestijli projelerinden biri olmaya rahatlıkla aday olabilir.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Makyol İnşaat
  • Konut Sayısı: 465
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1
  • Metrekare Alanı: 72 -- 167 m2
  • Beylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

AKS Focus

8 katlı bloklardan oluşan projenin daireleri dördüncü kattan itibaren deniz manzarası görüyor. Metrobüse sadece 1 km uzaklıkta bulunan AKS Focus projesinde Türkiye’de bir ilk olarak, herhangi bir enerji kullanılmadan, doğalgaza göre yüzde 10-20 oranında tasarruf sağlayan hava ile ısıtma sağlanacak.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: AKS Grup
  • Konut Sayısı: 268
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1
  • Metrekare Alanı: 70 – 150 m2
  • AKS FocusBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

BEYLİKDÜZÜ PAHALI KONUT PROJELERİ

Beylikdüzü’nde ev ararken bütçe konusunda daha esnek olabilenler için seçtiğimiz 5 proje:

Palm Marin

İstanbul’da denize en yakın noktalarından biri olan Beylikdüzü Yakuplu’nun yeni incisi Palm Marin, konforu ve lüks yaşamı estetik bir tatta buluşturuyor. Sahile 300 metrelik kısacık bir mesafede konumlanan projenin nefes kesen deniz manzarası evlerin etrafını sarıyor. 26 dönümlük alanının yaklaşık 20.000 metrekaresi tamamen peysaj için diyebiliriz.  Ferah alanları ve modern mimarisiyle hayallerinizdeki proje Palm Marin, içerisinde yer alan sosyal olanakları, mağazaları, spor alanları ile de göz dolduruyor. Hastanelere, okullara, alışverişe ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı da lokasyonuna değer katıyor.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Mutlu Global Proje Geliştirme
  • Konut Sayısı: 330
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 103 -- 224m2
  • Palm MarinBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Mavera Villa

İstanbul’un her gün daha da büyüyen ilçesi Beylikdüzü’nde yaşama değer katacak bir başka proje olan Mavera Villa Topuzlar Yapı imzasını taşıyor. 20 adet müstakil villaya sahip proje 9.000 metrekarelik arsa alanına sahip. 7+2’lik villaların büyüklüğü 730 metrekare olarak tasarlandı ve her villanın kendisine özel 270 metrekarelik bir bahçesi var. Özel havuz, sauna, jakuzi gibi lüks olanaklara sahip evlerde 7/24 güvenlik, jeneratör ve su deposu bulunuyor. E5 Karayolu’na 5 dakikalık uzaklıkta konumlanan Mavera Villa Beylikdüzü Plajı’na da 1 dakikalık mesafede.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Topuzlar Yapı
  • Konut Sayısı: 20
  • Konut Tipleri: 7+2
  • Metrekare Alanı: 730m2
  • Mavera VillaBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Keyif Kavaklı Marin

Avrupa Yakası’nın parlayan yıldızı Beylikdüzü’nün lüks projelerinden biri olan Keyif Kavaklı Marin projesi Üngürler İnşaat tarafından dört bloktan beş katlı olarak inşa edildi. 2+1’den 6+1’e kadar farklı beklentileri karşılayabilecek çeşitlilikte konuta sahip büyük projenin dairelerinin metrekare büyüklüğü 106-338 arası değişiyor. Ebeveyn banyoları, giyinme odaları ve Fransız balkonları ile rafine bir konfor sunan Keyif Kavaklı, ankastre beyaz eşyalar ile birlikte teslim ediliyor.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Üngürler İnşaat
  • Konut Sayısı: 60
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
  • Metrekare Alanı: 106 -- 324 m2
  • Keyif Kavaklı MarinBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Liv Marine

Kendi ismini vererek yaptığı projelerle dikkat çeken Liv Yapı, Beylikdüzü Yakuplu’da bir başka projeyi hayata geçirdi. Marinanın hemen yanında konumlanan Liv Marine denize sadece 100 metre uzaklıkta. 3+1 ve 4+1 tipindeki daireler, çatı ve bahçe dubleksleri şeklinde planlanan projenin villaları deniz manzarası ile çevrili.

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Liv Yapı
  • Konut Sayısı: 78
  • Konut Tipleri: 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 135 -- 200 m2
  • Liv MarineBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Vira İstanbul

Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği projelerle ünlü Gül Proje’nin 630 milyon liralık projesi Vira İstanbul Beylikdüzü Kavaklı Caddesi’nin sonunda yer alıyor. Ulaşım kolaylığı bakımından dikkat çeken Vira İstanbul, E-5 karayoluna 2, sahile 3 dakikalık mesafede bulunuyor. 92 dönümlük büyük bir alan üzerine kurulu projedeki konutların yarıdan fazla kısmı ikinci kattan itibaren denizi de görüyor. 

  • Lokasyon: Beylikdüzü
  • Sorumlu Firma: Gül Proje
  • Konut Sayısı: 1156
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 50 -- 200 m2
  • Vira İstanbulBeylikdüzü ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Gün geçtikçe daha fazla tercih ettiği, sosyo-ekonomik olarak her türden insanın ve ailenin kendine uygun evi bulabileceği büyük ilçe Beylikdüzü, konut projeleri yatırım şirketlerinin göz bebeği haline geldi. Farklı semtlerde, farklı özelliklere sahip birçok proje içinden kendi ihtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun olanı rahatlıkla bulabilirsiniz. Peki konut projesinden ev sahibi olmanın avantajları nedir sorusunun cevabını merak ediyorsanız sizin için birkaç başlık topladık.

KONUT PROJELERİNDEN EV ALMANIN AVANTAJLARI

Konut projeleri tüm İstanbul’da ve özellikle Beylikdüzü ilçesinde son birkaç yıla çok talep görmeye başladı. İşte konut projesi satışlarının yükselmesindeki sebeplerden birkaç tanesi:

Güvenlik ve Sosyal Olanaklar: İstanbul dünyanın sayılı metropollerinden biri dersek yanlış olmaz. Bu sebeple güvenlik sosyal aktivitelere ulaşım gündelik hayatımızda bazen sorun olabiliyor. Özel güvenlik sistemleri ve konut sakinlerini koruyan eğitimli görevliler, özellikle çocuk sahibi çiftlerin ev satın alırken proje konutlarına sıcak bakmalarının sebeplerinden biri. Spor, doğa, yeme-içme, eğlence gibi farklı konseptlere sahip çeşitli alanlara sahip büyük projeler, yetişkinlerin ve çocukların sosyal alana ulaşma konusundaki sıkıntısını ortadan kaldırıyor. 

Depreme Karşı Dayanıklılık: Gayrimenkul ve inşaat şirketleri, teknolojinin ilerlemesiyle mühendislerin bulduğu yeni sistemleri yakından takip ediyor ve projelerin sağlamlığını hem kağıt üzerinde hem de sahada da önceliklendiriyor. Çünkü İstanbul’un jeolojik özellikleri, bu konuyu günümüzde potansiyel ev sahiplerinin en çok dikkat ettiği konulardan biri haline getirdi. Buna ek olarak, yasal yönetmelikler de projelerin depreme dayanıklılığının incelenmesi ve denetlenmesi konusunda oldukça ciddi. Yüksek enerjiyi taşıyabilen kolon sistemleri, iyi beton kalitesi ve su yalıtımı güçlü akıllı tesisat gibi özellikler, yeni konut projelerin sağlamlığı konusunda büyük önem taşıyor.

Kat ve Daire Seçimi ve Değişiklik İmkanı: Konut projeleri kat ve daire sayısı bakımından zengin olduğu için bu konudaki seçme şansı da artıyor elbette. Zevkinize uygun daireyi belirlemek sizin elinizde. Ayrıca satın alma işlemini proje bitiminden önce yaptığınızda, ev içerisinde değişiklik yapma fırsatı da doğuyor.

Cazip Kredi İmkanları ve Uygun Ev Fiyatları: Elverişli metrekare kullanımıyla aynı anda çok fazla daire ve kat barındıran konut projelerinin maliyet avantajı paralel olarak satış fiyatına da yansıyor. Özelliklerine ve lokasyona göre değişiklik gösteren konutların proje bitmeden önceki satış fiyatları özellikle yatırım amaçlı ev sahibi olmak isteyenler için genellikle avantajlı oluyor. Diğer yandan bankalarla anlaşmaları olan inşaat ve gayrimenkul şirketleri sunduğu cazip kredi teklifleri sunabiliyor.

Akıllı Yatırım: Daireyi proje bitimi öncesinde satın aldığınızda, ev oturulabilir hale geldiği zaman prim yapma olasılığı artabileceğinden yaptığınız masraftan çok daha fazlasını kazanma fırsatı yakalayabilirsiniz.

KONUT PROJELERİNDE BANKA KREDİSİ KULLANILIYOR MU?

Konut projelerinden ev satın alırken, projeden sorumlu inşaat ve gayrimenkul firmalarıyla aşağıdaki gibi anlaşma yapmış bankalardan kredi kullanabilirsiniz.

Aşağıdaki içerikler ilginizi çekebilir:
Ziraat bankası anlaşmalı konut projeleri
Vakıfbank anlaşmalı konut projeleri
Halkbank anlaşmalı konut projeleri

BEYLİKDÜZÜ’NDE KONUT PROJESİ ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİ

Konut projelerinden ev alırken daha sonra istenmeyen durumlar ile karşı karşıya kalmamak adına dikkat etmemiz gereken birkaç noktaya değindik.

Alım Amacı: Her şeyden önce, ev sahibi olmaktaki öncelikli amacınıza kesin olarak karar verirseniz belirleyeceğiniz kriterler de buna göre şekillenecektir. Örneğin, konut projesinden daire almayı barınma amaçlı yani kendiniz ve sevdikleriniz için planlıyorsanız, ulaşım imkanları, sosyal yaşam ve komşuluk çevresi dikkate alınmalı. Ancak amacınız yatırım yapmak ise bölgenin ileride ne kadar prim yapabileceğini hesaplamak oldukça önem taşıyor.

Projeyi Gerçekleştiren Firma: Bir projeyi beğendiğiniz zaman, o projenin yapım sürecinden sorumlu şirketi detaylıca araştırmayı unutmamalıyız. Şirketin kurumsal geçmişi, hakkındaki haberler, geçmişte ve günümüzde sorumlu projeler gibi konularda bilgi sahibi olmak, projesinden ev sahibi olmayı planladığınız kurumun genel duruşu ile ilgili fikrinizin olgunlaşmasına yardımcı olacaktır.

Sosyal Olanaklar: Projeye dahil bütün sosyal alanları öğrenmek önemli. Çünkü bu alanların ve sundukları imkanların artması, ev sahiplerinin veya kiracıların ödeyeceği aidat tutarına yansıyacaktır. Sizin için önemli olmayan sosyal hizmetler için gereksiz masraf altına girmekten kaçınabilirsiniz. Site aidatının yaklaşık tutarını ve hangi imkanların bu tutarın içine girdiğini aşağı yukarı öğrenmek daha sonra tatsız bir sürpriz ile karşılaşmanızı engelleyecektir.

Sonradan Çıkacak Masraflar: İskan, tapu masrafları, KDV oranı gibi sonradan kötü bir sürpriz olarak karşınıza çıkabilecek masrafların sözleşmede net bir şekilde belirtildiğinden emin olmalıyız.

Tapu ve Proje Teslim Tarihi: Ekonomik zorluklarla karşılaşması durumunda firma daire için sattıktan sonra bile ipotek tesis ettirebildiği için tapu ne kadar önce teslim edilirse ev sahibi için o kadar avantajlıdır ve bu atlanmaması gereken ciddi bir konudur. Tapunun net olarak ne zaman verileceğini ve projenin kesin olarak teslim edileceği tarihi kontrol etmek de çok önemli. Zamanı geldiğinde yapılmayan teslimat için firmanın ödeme sorumluluğu altında olduğu cezayı veya kira desteği gibi konuları gözden geçirdikten ve sözleşmeyi bu kuralları teyit ettikten sonra imzalayabilirsiniz.

Net ve Brüt Metrekare: Dairenin net ve brüt metrekaresi arasındaki farkı anlamak oldukça önem taşıyan noktalardan biri. Kat antreleri, otopark alanları ve asansör boşlukları gibi sebepler yüzünden dairenin duvardan duvara toplam kullanım alanı ile brüt metrekaresi arasındaki fark olabilir ve bu durum eksik bilgilendirme ile sonuçlanabilir.

Noter ile Sözleşme: Tek taraflı yapılan sözleşmeler yetersiz kalabileceği için satış sözleşmesinin noter aracılığı ile yapılmasını talep etmeniz önemli olan bir başka nokta. Ev sahiplerinin yasal haklarını kullanabilmeleri için satış vaadi sözleşmelerinin noter tarafından düzenlenerek yapılması gerekir.

Kredilendirme: Konut projesini yapan firmanın kredibilitesi onaylanmamışsa yaptığı konutlar için bankalarla kredi anlaşması yapması zor olabilir. Sizi senetli alımlara yönlendirse bile, o projenin bankalar tarafından kredilendirebildiğini kontrol edebilirsiniz.

Projedeki Değişiklikler: Örnek dairelere bakarak hemen karar vermek sonraki süreçte istenmeye sürprizler doğurabilir. Isı ve ses izolasyonunun detaylarını sorgulayabilir, gayrimenkul firmasının şartnamesini detaylıca inceleyerek hangi marka ürünlerin kullanılacağına ve bu ürünlerin garanti süresine bakabilirsiniz. Bu sayede projede haberiniz olmadan bir değişiklik yapılırsa müdahale etme hakkınız olacaktır.

İstanbul konut projeleri içeriğimize göz atabilirsiniz.

İnşaatı devam eden projelerde konut kredisi kullanılabiliyor mu?

Firmanın anlaşmalı olduğu bankalardan daire bedelinin belli bir miktardaki tutarı için konut kredisi kullanabilirsiniz ancak banka dosya masrafı projeye ve bankaya göre değişkenlik gösteriyor.

Konut kredisi ile satın aldığım konutun tapu devri kredi borcum bitince mi gerçekleşecektir?

Tapuyu devretme sırası geldiğinde konut kredisi ödemesi hala devam ediyorsa krediyi veren bankanın kullandırmış olduğu tutara karşılık teminat ipoteği tesisi suretiyle dairenin tapu devri adınıza yapılabilir.

Net ve brüt metrekare nedir? Bu alana neler dahildir?

Net metrekare duvarların iç kısmında kalan, kullanabileceğiniz toplam alandır. Yani aslında ev bakarken dikkat etmeniz gereken esas ölçü net metrekaredir. Çünkü alacağınız evin toplam kullanılabilir yaşam alanını söyler. Bu nedenle evin brüt metrekaresinden çok net metrekaresini bilmeniz daha faydalıdır. Brüt metrekare ise kağıt üzerinde size ait olacak toplam alandır. Bu alana duvarlar, kolonlar veya merdiven boşlukları gibi fiziksel olarak kullanmanın mümkün olmadığı alanlar da dahildir. Bu sebeple dikkate almanız gereken ölçü brüt değil, net metrekare olmalıdır.

Konut projelerindeki aktivite alanları ve sosyal tesislerin kullanım ücreti ayrı mı?

Konut projelerinin bünyesinde barındırdığı aktivite alanları ve sosyal tesisler için ev fiyatı dışında ekstra ücret alınmaz ancak aktif halde kullanılabilmesi için proje sakinleri her ay belli bir aidat tutarı öder ve bu tutar özelliklere ve imkanlara göre projeden projeye değişir.

Beğendiğim bir proje için nereden bilgi alabilirim?

Beğendiğiniz bir proje olursa, sorumlu firmanın satış ofisine giderek ilgili yetkililerden her türlü bilgiyi talep edebilirsiniz. Yukarıda bahsettiğimiz önemli konulara değinmeyi unutmayın.

BİR CEVAP BIRAK

Please enter your comment!
Please enter your name here