başakşehir konut projeleri

Başakşehir konut projeleri yazımıza hoşgeldiniz. Dünyanın en değerli şehirlerinden biri olan İstanbul’un güzelliği içinde yaşarken kalabalığına da maruz kalıyoruz. Bu noktada Başakşehir, şehrin kalabalığına ve karmaşasına mesafeli yaşamak ama aynı zamanda çok da uzaklaşmak istemeyenler için ideal bir ilçe diyebiliriz. Özellikle yeşil alanlarıyla beğeni toplayan güzel peysajlı projeleri son yıllarda her kesimden oldukça yoğun ilgi gördü. Yaşam kalitesini hiçbir zaman arka plana atmadan düzenli olarak gelişen Başakşehir’in projeleri, sosyal aktivite olanaklarıyla da hem yaşamak için ev satın alan hem de yatırım yapmak isteyen birçok potansiyel ev sahibinin kısa sürede ilgi odağı haline geldi. Farklı lokasyonlara ve özelliklere sahip, potansiyel ev sahiplerinin bütçesine göre ister uygun fiyatlı ister daha pahalı birçok proje Başakşehir’de sahiplerini bekliyor.

En iyi Başakşehir Konut Projeleri

Bir konut projesinin iyi olması için her şeyden önce depreme dayanıklılık konusunda yasal yönetmelere ve düzenlemelere uygun olması gerekir. Bunun yanında iyi bir güvenlik sistemi, proje alanındaki sosyal olanakların her yaştan insanın ihtiyacını karşılayabilecek zenginlikte olması gibi konular da çok önemli ancak ödeyeceğiniz aidatın gerçekten ihtiyacınız olan hizmetlere karşılık gelmesinden emin olmakta fayda var yoksa gereksiz masraflarla kabarmış bir aidatla karşılaşabilirsiniz. Bankalarla olan anlaşmalarıyla kişiye özel cazip ödeme planları sunması da bir konut projesinin tercih edilme sebeplerinden biri.

Başakşehir Ucuz Konut Projeleri

Başakşehir’de piyasanın geneline göre daha uygun fiyatlara ev arayanlar için 5 tane proje seçtik.

Başakkent Gölet

14 bloktan toplam 894 konutluk kapasitesi olan Başakkent Gölet Başakkent İnşaat imzalı. 55 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilen proje 2+1 (82 metrekare), 3+1 (136 metrekare) ve 4+1 (171 metrekare) şeklinde üç daire tipi sunuyor.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Başakkent İnşaat
  • Konut Sayısı: 894
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 82 -- 171 m2

Başakkent Gölet ileilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Avrupark Hayat

Büyük ilgi gören Avrupark projesine kardeş olarak gelen Avrupark Hayat Cihan İnşaat’ın 156 milyon 500 bin TL yeni Başakşehir projesi. Hoşdere Mahallesi sınırlarında konumlanan Avrupark Hayat, TEM Otoyolu’nun kuzeydoğusuna doğru, Hadımköy-Altınşehir Yolu üzerinde bulunuyor. Projenin yakın çevresinde Dumankaya Modern Vadi, Fi-Premium Evleri, Kiptaş Esenyurt Evleri gibi projelere komşu olan Avrupark Hayat 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne 33 km mesafede yer alıyor.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Konut Sayısı: 1095
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 56 – 206 m2

Avrupark Hayat ileilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Referans Bahçeşehir

Kiler GYO “Referans” markasıyla İstanbul’un farklı bölgelerinde projeler geliştirmeye devam ediyor. 25.920 metrekare alan üzerinde 465 konut ve 34 cadde mağazasıyla oldukça büyük ir proje olan Referans Bahçeşehir TEM Otoyolu’nun hemen yanında konumlanıyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü, 3. Çevreyolu, Marmaray ve İstanbul Havaalanı gibi önemli ulaşım noktalarının kesişiminde yer alıyor.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Kiler GYO
  • Konut Sayısı: 465
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1 , 4+1, 4,5+1
  • Metrekare Alanı: 64 – 376 m2

Referans Bahçeşehir ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Vaditepe Göl Evleri

4.000 konutluk büyük proje Vaditepe’nin devamı olan Vaditepe Gölevleri KİPTAŞ güvencesiyle Binres İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. TEM Otoyoluna çok yakın bir mesafede konumlanan proje İstanbul Havaalanı ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne oldukça yakın. 26 bin metrekarelik Bahçeşehir Göleti manzarasıyla dikkatleri çeken Vaditepe Gölevleri kısa sürede potansiyel ev sahiplerinin ilgi odağı haline geldi.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Binres İnşaat
  • Konut Sayısı: 357
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 69 -- 234 m2  

Vaditepe Göl Evleri ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Tual Bahçekent

Dağ Mühendislik’in toplam 1.739 konutun bulunduğu yeni projesi Tual Bahçekent, İstanbul Havaalanına yakınlığı sayesinde özellikle havayolları çalışanları tarafından büyük ilgi gördü. 1 milyar 90 milyon TL’lik büyük bir yatırımla hayata geçirilen proje 140 bin metrekarelik şehir parkının hemen yanında inşa ediliyor. Farklı ihtiyaçlara karşılamaya hazır konutlara sahip Tual Bahçekent’te 4+1’e kadar daire tipi seçeneği var.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Dağ Mühendislik
  • Konut Sayısı: 1739
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 53 – 189 m2

Tual Bahçekentile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Başakşehir Pahalı Konut Projeleri

Başakşehir’de ev ararken bütçe konusunda daha esnek olabilenler için seçtiğimiz 5 proje:

Boutique Panorama

Şehrin bunaltıcı yorgunluğundan kaçmak isteyenlerin yatay mimaride mutluluğu bulabileceği bir yaşamın hayalini gerçek kılmaya hazır olan Boutique Panorama, 147 aileye yuva olabilecek kapasiteye sahip.. İsmini tasarımındaki butik konseptinden alan lüks proje TEM Otoyolu ve metro hattı ile lokasyon konusunda dikkatleri üzerine çekiyor. İstanbul Havaalanı’na yarım saatlik mesafede bulunan proje dört ile sekiz katlı bloklardan oluşuyor ve 360 derecelik bir manzara sunuyor.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Asoy İnşaat & Alpha Projects
  • Konut Sayısı: 147
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
  • Metrekare Alanı: 139 -- 260 m2

Boutique Panoramaile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Strada Plus

Şehrin gürültüsünden uzak olan bir başka lüks proje Strada Plus Akzirve Gayrimenkul imzası taşıyor. “Benzer bütçeye çok daha fazlası” mottosuyla dikkatleri toplayan lüks proje İstanbul Havaalanı bağlantı yollarına, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne ve metro hatlarına olan yakınlığıyla stratejik bir konuma sahip.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Akzirve Gayrimenkul
  • Konut Sayısı: 747
  • Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
  • Metrekare Alanı: 59 -- 234m2

Strada Plusile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Bahçeşehir Atmaca

Atmaca Grup tarafından Bahçeşehir’in merkezinde hayata geçirilen lüks proje Bahçeşehir Atmaca,  Eston Şehir 3. kısmın yanında, City Court ve Günışığı Evleri’nin arkasında konumlanıyor. Hem villalardan hem de dairelerden oluşan Bahçeşehir Atmaca projesinin evlerinin girişi, çıkışı ve bahçesi ayrı. Bahçe katındaki daireler bahçe dubleksi, en üst katlardaki daireler ise çatı dubleksi olarak tasarlandı. Blokların en üstündeki seyir terasları da gölet manzarasına bakan proje, farklı büyüklükteki daireleri ile farklı beklentileri karşılamaya hazır.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Atmaca Grup
  • Konut Sayısı: 305
  • Konut Tipleri: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
  • Metrekare Alanı: 175 -- 286 m2

Bahçeşehir Atmacaile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Park Mavera Lounge 4

Başakşehir’deki diğer projeleriyle tanınan Makro İnşaat, bir başka “Park Mavera” projesine daha imza atıyor. Park Mavera Lounge 4 isimli lüks proje diğer Park Mavera projelerine komşu konumda. Manzarası 380 bin metrekarelik millet bahçesi olan büyük proje, 4+1’den 9+2 dubleks dairelere kadar farklı yaşam alanları sunuyor. Dairelerde özel bakıcı odaları, Türk hamamı ve çalışma odaları da mevcut. Avrupa’nın en büyük sağlık kentinin yanı başında yükselen Park Mavera Lounge 4 projesi Başakşehir Kent Meydanı’na, açık ve kapalı olimpik yüzme havuzlarına ve spor salonlarına da oldukça yakın.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Firma: Makro İnşaat
  • Proje Tipi: Daire
  • Konut Sayısı: 133
  • Konut Tipleri: 4+1, 5+1, 6+1

Park Mavera Lounge 4ile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Bahçeşehir Park

Bahçeşehir’in merkezinde yükselen Bahçeşehir Park konut, alışveriş ve sosyal alanlarla karma bir proje olarak planlandı. Cadde mağazası konseptini AVM konforuyla sunan proje Bahçeşehir Park, gölet bölgesinde yer alıyor ve 400 dönümlük yeşil alanlarla iç içe hayata geçiriliyor. 30 bin metrekarede 100 adet mağazayı barındıran ana bina, kültür/sanat, banka, hem fast-food hem de yüksek standartlardaki yeme/içme alanlarıyla her türlü ihtiyaca ve beklentiye yönelik çok amaçlı bir yaşam merkezi Bahçeşehir Park’ın konutlarında 3,5 metre tavan yüksekliğine sahip dört adet loft daire de bulunuyor. Bahçeşehir Park projesi genellikle yaşama amaçlı ev arayanlar tarafından büyük ilgi görüyor.

  • Lokasyon: Başakşehir
  • Sorumlu Firma: Atmaca Grup
  • Konut Sayısı: 147
  • Konut Tipleri: 3+1, 4+1, 5+1
  • Metrekare Alanı: 130 -- 187 m2

Bahçeşehir Parkile ilgili detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Başakşehir Konut Projelerinden Ev Almanın Avantajları

İstanbul’da Başakşehir ve diğer birçok ilçede konut projeleri hızla artmaya devam ediyor. Projelere olan taleplerin artışının birkaç sebebini aşağıda inceleyebilirsiniz.

Cazip Kredi İmkanları ve Uygun Ev Fiyatları: Elverişli metrekare kullanımıyla aynı anda çok fazla daire ve kat barındıran konut projelerinin maliyet avantajı paralel olarak satış fiyatına da yansıyor. Özelliklerine ve lokasyona göre değişiklik gösteren konutların proje bitmeden önceki satış fiyatları özellikle yatırım amaçlı ev sahibi olmak isteyenler için genellikle avantajlı oluyor. Diğer yandan bankalarla anlaşmaları olan inşaat ve gayrimenkul şirketleri sunduğu cazip kredi teklifleri sunabiliyor.

Depreme Karşı Dayanıklılık: Gayrimenkul ve inşaat şirketleri, teknolojinin ilerlemesiyle mühendislerin bulduğu yeni sistemleri yakından takip ediyor ve projelerin sağlamlığını hem kağıt üzerinde hem de sahada da önceliklendiriyor. Çünkü İstanbul’un jeolojik özellikleri, bu konuyu günümüzde potansiyel ev sahiplerinin en çok dikkat ettiği konulardan biri haline getirdi. Buna ek olarak, yasal yönetmelikler de projelerin depreme dayanıklılığının incelenmesi ve denetlenmesi konusunda oldukça ciddi. Yüksek enerjiyi taşıyabilen kolon sistemleri, iyi beton kalitesi ve su yalıtımı güçlü akıllı tesisat gibi özellikler, yeni konut projelerin sağlamlığı konusunda büyük önem taşıyor.

Kat ve Daire Seçimi ve Değişiklik İmkanı: Konut projeleri kat ve daire sayısı bakımından zengin olduğu için bu konudaki seçme şansı da artıyor elbette. Zevkinize uygun daireyi belirlemek sizin elinizde. Ayrıca satın alma işlemini proje bitiminden önce yaptığınızda, ev içerisinde değişiklik yapma fırsatı da doğuyor.

Güvenlik ve Sosyal Olanaklar: İstanbul dünyanın sayılı metropollerinden biri dersek yanlış olmaz. Bu sebeple güvenlik sosyal aktivitelere ulaşım gündelik hayatımızda bazen sorun olabiliyor. Özel güvenlik sistemleri ve konut sakinlerini koruyan eğitimli görevliler, özellikle çocuk sahibi çiftlerin ev satın alırken proje konutlarına sıcak bakmalarının sebeplerinden biri. Spor, doğa, yeme-içme, eğlence gibi farklı konseptlere sahip çeşitli alanlara sahip büyük projeler, yetişkinlerin ve çocukların sosyal alana ulaşma konusundaki sıkıntısını ortadan kaldırıyor. 

Akıllı Yatırım: Daireyi proje bitimi öncesinde satın aldığınızda, ev oturulabilir hale geldiği zaman prim yapma olasılığı artabileceğinden yaptığınız masraftan çok daha fazlasını kazanma fırsatı yakalayabilirsiniz.

Konut Projelerinde Banka Kredisi Kullanılıyor Mu?

Konut projelerinden ev satın alırken kredi alabilmek, projeden sorumlu firmanın birlikte çalıştığı bankalara bağlı. Örneğin aşağıdaki bağlantılarda göreceğiniz gibi firma ve banka arasında belli bir anlaşma varsa kredi kullanabilirsiniz.

İlginizi çekebilir:
İş bankası anlaşmalı konut projeleri
Ziraat bankası anlaşmalı konut projeleri
Vakıfbank anlaşmalı konut projeleri

Başakşehir’den Konut Projesi Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Projeyi Gerçekleştiren Firma: Bir projeyi beğendiğiniz zaman, o projenin yapım sürecinden sorumlu şirketi detaylıca araştırmayı unutmamalıyız. Şirketin kurumsal geçmişi, hakkındaki haberler, geçmişte ve günümüzde sorumlu projeler gibi konularda bilgi sahibi olmak, projesinden ev sahibi olmayı planladığınız kurumun genel duruşu ile ilgili fikrinizin olgunlaşmasına yardımcı olacaktır.

Sosyal Olanaklar: Projeye dahil bütün sosyal alanları öğrenmek önemli. Çünkü bu alanların ve sundukları imkanların artması, ev sahiplerinin veya kiracıların ödeyeceği aidat tutarına yansıyacaktır. Sizin için önemli olmayan sosyal hizmetler için gereksiz masraf altına girmekten kaçınabilirsiniz. Site aidatının yaklaşık tutarını ve hangi imkanların bu tutarın içine girdiğini aşağı yukarı öğrenmek daha sonra tatsız bir sürpriz ile karşılaşmanızı engelleyecektir.

Alım Amacı: Her şeyden önce, ev sahibi olmaktaki öncelikli amacınıza kesin olarak karar verirseniz belirleyeceğiniz kriterler de buna göre şekillenecektir. Örneğin, konut projesinden daire almayı barınma amaçlı yani kendiniz ve sevdikleriniz için planlıyorsanız, ulaşım imkanları, sosyal yaşam ve komşuluk çevresi dikkate alınmalı. Ancak amacınız yatırım yapmak ise bölgenin ileride ne kadar prim yapabileceğini hesaplamak oldukça önem taşıyor.

Kredilendirme: Konut projesini yapan firmanın kredibilitesi onaylanmamışsa yaptığı konutlar için bankalarla kredi anlaşması yapması zor olabilir. Sizi senetli alımlara yönlendirse bile, o projenin bankalar tarafından kredilendirebildiğini kontrol edebilirsiniz.

Sonradan Çıkacak Masraflar: İskan, tapu masrafları, KDV oranı gibi sonradan kötü bir sürpriz olarak karşınıza çıkabilecek masrafların sözleşmede net bir şekilde belirtildiğinden emin olmalıyız.

Net ve Brüt Metrekare: Dairenin net ve brüt metrekaresi arasındaki farkı anlamak oldukça önem taşıyan noktalardan biri. Kat antreleri, otopark alanları ve asansör boşlukları gibi sebepler yüzünden dairenin duvardan duvara toplam kullanım alanı ile brüt metrekaresi arasındaki fark olabilir ve bu durum eksik bilgilendirme ile sonuçlanabilir.

Tapu ve Proje Teslim Tarihi: Ekonomik zorluklarla karşılaşması durumunda firma daire için sattıktan sonra bile ipotek tesis ettirebildiği için tapu ne kadar önce teslim edilirse ev sahibi için o kadar avantajlıdır ve bu atlanmaması gereken ciddi bir konudur. Tapunun net olarak ne zaman verileceğini ve projenin kesin olarak teslim edileceği tarihi kontrol etmek de çok önemli. Zamanı geldiğinde yapılmayan teslimat için firmanın ödeme sorumluluğu altında olduğu cezayı veya kira desteği gibi konuları gözden geçirdikten ve sözleşmeyi bu kuralları teyit ettikten sonra imzalayabilirsiniz.

Noter ile Sözleşme: Tek taraflı yapılan sözleşmeler yetersiz kalabileceği için satış sözleşmesinin noter aracılığı ile yapılmasını talep etmeniz önemli olan bir başka nokta. Ev sahiplerinin yasal haklarını kullanabilmeleri için satış vaadi sözleşmelerinin noter tarafından düzenlenerek yapılması gerekir.

Projedeki Değişiklikler: Örnek dairelere bakarak hemen karar vermek sonraki süreçte istenmeye sürprizler doğurabilir. Isı ve ses izolasyonunun detaylarını sorgulayabilir, gayrimenkul firmasının şartnamesini detaylıca inceleyerek hangi marka ürünlerin kullanılacağına ve bu ürünlerin garanti süresine bakabilirsiniz. Bu sayede projede haberiniz olmadan bir değişiklik yapılırsa müdahale etme hakkınız olacaktır.

İlginizi çekebilir:

İnşaatı devam eden projelerde konut kredisi kullanılabiliyor mu?

Firmanın anlaşmalı olduğu bankalardan daire bedelinin belli bir miktardaki tutarı için konut kredisi kullanabilirsiniz ancak banka dosya masrafı projeye ve bankaya göre değişkenlik gösteriyor.

Konut kredisi ile satın aldığım konutun tapu devri kredi borcum bitince mi gerçekleşecektir?

Tapuyu devretme sırası geldiğinde konut kredisi ödemesi hala devam ediyorsa krediyi veren bankanın kullandırmış olduğu tutara karşılık teminat ipoteği tesisi suretiyle dairenin tapu devri adınıza yapılabilir.

Net ve brüt metrekare nedir? Bu alana neler dahildir?

Net metrekare duvarların iç kısmında kalan, kullanabileceğiniz toplam alandır. Yani aslında ev bakarken dikkat etmeniz gereken esas ölçü net metrekaredir. Çünkü alacağınız evin toplam kullanılabilir yaşam alanını söyler. Bu nedenle evin brüt metrekaresinden çok net metrekaresini bilmeniz daha faydalıdır. Brüt metrekare ise kağıt üzerinde size ait olacak toplam alandır. Bu alana duvarlar, kolonlar veya merdiven boşlukları gibi fiziksel olarak kullanmanın mümkün olmadığı alanlar da dahildir. Bu sebeple dikkate almanız gereken ölçü brüt değil, net metrekare olmalıdır.

Konut projelerindeki aktivite alanları ve sosyal tesislerin kullanım ücreti ayrı mı?

Konut projelerinin bünyesinde barındırdığı aktivite alanları ve sosyal tesisler için ev fiyatı dışında ekstra ücret alınmaz ancak aktif halde kullanılabilmesi için proje sakinleri her ay belli bir aidat tutarı öder ve bu tutar özelliklere ve imkanlara göre projeden projeye değişir.

Beğendiğim bir proje için nereden bilgi alabilirim?

Beğendiğiniz bir proje olursa, sorumlu firmanın satış ofisine giderek ilgili yetkililerden her türlü bilgiyi talep edebilirsiniz. Yukarıda bahsettiğimiz önemli konulara değinmeyi unutmayın.

BİR CEVAP BIRAK

Please enter your comment!
Please enter your name here